Le radon à Roanne
Mis à jour : août 2026
En bref
Roanne relève de la catégorie 2 de potentiel radon, un niveau intermédiaire. Le parc local compense cet avantage : 39,4 % des logements datent d'avant 1948, la période la plus représentée, et 35,1 % n'ont aucune ventilation mécanique.
Un potentiel modéré dans un bâti très ancien mérite la même vigilance.
Trois catégories, et une nuance souvent ignorée
L'arrêté du 27 juin 2018 répartit les communes en trois zones. La catégorie 1 correspond à un potentiel faible, la catégorie 3 à un potentiel significatif.
La catégorie 2, celle de Roanne, est plus subtile : le potentiel géologique y est faible, mais des facteurs particuliers du sous-sol, failles ou ouvrages souterrains, peuvent faciliter la remontée du gaz vers les bâtiments. Ce n'est donc pas une catégorie neutre, c'est une catégorie conditionnelle.
Le bâti roannais est le vrai sujet
Sur les 14 925 DPE de la commune, 39,4 % portent sur des logements construits avant 1948 et 37,1 % sur la période 1948-1974. C'est la seule configuration où le bâti d'avant-guerre constitue la période la plus représentée.
Ce passé industriel et textile a laissé un parc dense et ancien, dont les fondations n'ont jamais été conçues pour être étanches au terrain.
Un logement sur trois sans ventilation mécanique
Les DPE roannais recensent 13 % de logements ventilés par simple ouverture des fenêtres, 12,4 % par conduit naturel, 5,5 % par entrées d'air hautes et basses et 4,2 % par conduit à entrées hygroréglables.
Cela porte à 35,1 % la part du parc sans aucune ventilation mécanique. Dans un logement ancien mal renouvelé, un potentiel radon même modéré peut produire des concentrations mesurables.
Le plancher bas coupe la ville en deux
L'isolation du plancher bas est jugée très bonne pour 41 % des logements roannais, mais insuffisante pour 31,8 % et moyenne pour 14,3 %.
Ce contraste recoupe la géographie de la ville : les programmes récents d'un côté, les immeubles de faubourg et les maisons de ville sur caves de l'autre. Ce sont ces derniers qu'il vaut la peine de mesurer.
Que faire si la mesure dépasse le seuil
Les remèdes sont largement les mêmes que ceux d'un logement sain : rétablir un renouvellement d'air continu, colmater les fissures du plancher bas, traiter les passages de canalisations, ventiler la cave ou le vide sanitaire.
Ces gestes rejoignent ceux d'une bonne rénovation. Un audit énergétique qui traite l'isolation sans traiter l'air passe à côté du sujet. Voir aussi la page passoire thermique, pour ne pas étancher à l'aveugle.
L'information, elle, est obligatoire
Même en catégorie 2, le classement doit être porté à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire dans l'état des risques, au même titre que le risque d'inondation de la Loire.
L'obligation de mesurage, elle, ne vise pas les logements : elle concerne certains lieux de travail et établissements recevant du public, et seulement en zone 3 sauf dépassement constaté.
Avant de mettre en vente
Vérifiez la date de l'état des risques, qui doit avoir moins de six mois au moment de la signature, et son intégration au dossier de diagnostics de vente aux côtés du DPE.
Le bâti issu de l'industrie textile pose ses propres questions de ventilation. Notre article sur le radon dans la Loire revient sur le contexte départemental.
Questions fréquentes
La catégorie 2 signifie-t-elle que Roanne est épargnée ?
Non. La catégorie 2 désigne un potentiel géologique faible mais assorti de facteurs particuliers, failles ou ouvrages souterrains, susceptibles de faciliter la remontée du gaz vers les bâtiments.
Quel est l'âge du parc de logements roannais ?
Très ancien : 39,4 % des DPE portent sur du bâti d'avant 1948 et 37,1 % sur la période 1948-1974, soit plus de trois quarts du parc construit avant 1975.
Faut-il mesurer le radon avant de vendre à Roanne ?
Ce n'est pas obligatoire. Seule la mention du classement dans l'état des risques l'est. Une mesure par dosimètre reste toutefois simple et rassure l'acquéreur.
Quel seuil déclenche des travaux ?
Le niveau de référence national est de 300 becquerels par mètre cube en moyenne annuelle. Au-dessus, il convient d'améliorer la ventilation et l'étanchéité au sol, puis de mesurer à nouveau.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Comment savoir, concrètement
Aucun diagnostic radon n'est exigé pour vendre ou louer un logement. La vérification passe par un dosimètre passif, posé dans une pièce de vie du niveau le plus bas pendant environ deux mois de saison de chauffe.
Le laboratoire calcule ensuite la concentration moyenne. Le niveau de référence national s'établit à 300 becquerels par mètre cube en moyenne annuelle.