Prix d'un DPE à Roanne en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
Le DPE seul revient à 100-150 € à Roanne, à titre indicatif. Ancienne capitale de la bonneterie, sur la Loire et au départ du canal de Digoin, la ville a un parc industriel et ouvrier ancien : plomb fréquent, et 9,3 % de passoires.
La Loire n'étant pas en zone termites, le pack de vente reste à 250-450 €, audit en plus pour une passoire.
Le DPE, prix stable d'un bord de Loire à l'autre
À 100-150 €, le DPE seul ne dépend pas du quartier roannais, bord de Loire, centre, faubourgs textiles. Ce socle couvre la visite et le rapport décennal. Ce qui pèse vraiment, c'est l'état énergétique d'un parc largement hérité de l'industrie.
Un parc ouvrier, des notes basses
Maisons de centre, immeubles et anciens ateliers de bonneterie reconvertis : le bâti roannais est ancien et souvent énergivore.
- 9,3 % de passoires (F-G) : la vente impose alors un audit énergétique (500-1 000 €).
- Plomb (CREP) sur le bâti d'avant 1949, très répandu en centre-ville.
- Amiante avant 1997, fréquent dans les ateliers et immeubles reconvertis.
Sans termites, mais la Loire
Le département de la Loire n'est pas en zone termites : ce diagnostic ne s'ajoute pas, le pack reste contenu. L'état des risques (ERP) signale en revanche l'inondation du fleuve Loire qui borde la ville : obligatoire à la vente, il pèse peu sur le devis.
Mutualiser la visite
Le bon calcul : un seul diagnostiqueur pour DPE, ERP, plomb, amiante et Carrez, en un passage, 250-450 €, audit à part si le bien est une passoire. Deux ou trois devis comparés affinent le prix.
Le faux bon prix
Un devis très bas a souvent une contrepartie : pas de visite (donc pas de DPE valable) ou un diagnostic manquant. Sur un bien ancien à classer, mieux vaut un professionnel qui se déplace qu'une promesse en ligne à reprendre.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 90 à 150 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Un audit énergétique est requis pour vendre une passoire (F ou G).
Questions fréquentes
Pourquoi des audits fréquents à Roanne ?
Le parc industriel et ouvrier ancien isole mal : 9,3 % de passoires (F-G), dont la vente impose un audit énergétique (500-1 000 €) en plus du DPE.
Le termites est-il obligatoire à Roanne ?
Non, le département de la Loire n'est pas en zone termites. Le pack vente se tient donc à 250-450 €, sans ce diagnostic.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Roanne est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.