Les classes du DPE à Roanne
Mis à jour : juin 2026
En bref
Le DPE roannais se joue sur deux lettres : C et D rassemblent à elles seules 70 % des 14 993 diagnostics enregistrés par l'ADEME, à quasi-égalité (35,1 % et 35,2 %). La E suit à 17,3 %, tandis que les étiquettes F et G cumulent 9,3 %.
Cet équilibre dit beaucoup d'une cité textile de la Loire : un patrimoine ouvrier dense, des immeubles de faubourg, et un climat continental (zone H1) qui pèse sur la facture.
Deux lettres pour le cœur du parc roannais
Dans le bassin de la Loire, le DPE penche nettement vers le milieu de grille. À Roanne, C (35,1 %) et D (35,2 %) se tiennent à un dixième de point, comme deux versants du même parc : d'un côté les biens déjà touchés par une rénovation partielle, de l'autre le bâti ouvrier et les immeubles de centre restés en l'état. La E, à 17,3 %, prolonge ce socle. Ces chiffres portent sur les logements passés au diagnostic, le plus souvent à l'occasion d'une vente ou d'une location, et non sur l'intégralité des habitations de la ville.
En haut et en bas de grille : un parc abordable mais énergivore
Les étiquettes vertes restent rares à Roanne : A et B réunis ne pèsent qu'un peu plus de 3 %, traduction d'un neuf peu présent sur un marché immobilier longtemps modeste. À l'autre extrémité, les passoires (F et G) atteignent 9,3 %, une part marquée que l'on retrouve dans les maisons de faubourg et les immeubles anciens chauffés à l'ancienne, sous un hiver continental. C'est précisément ce gisement F-G-E qui concentre les travaux les plus utiles.
Placer son bien et chiffrer le diagnostic
Une moyenne communale ne remplace pas une visite : à isolation, mode de chauffage et exposition égaux, deux appartements voisins d'un même immeuble roannais peuvent basculer d'une lettre à l'autre. Pour connaître la classe réelle d'un logement, voir le DPE à Roanne et son tarif. Si la note tombe en F ou G, la page sur les passoires thermiques à Roanne détaille les leviers et les échéances.
Questions fréquentes
Pourquoi C et D se partagent-elles autant le parc à Roanne ?
Parce que la ville mêle un bâti ouvrier et de faubourg parfois rénové (qui remonte en C, 35,1 %) et un parc resté en l'état (D, 35,2 %). Les deux lettres se tiennent à un dixième de point dans les données ADEME.
Quelle part des logements roannais sont classés A ou B ?
Un peu plus de 3 % seulement. Le neuf performant est peu présent sur un marché de la Loire resté abordable ; l'essentiel des biens se situe en C, D ou E.
Mon appartement roannais peut-il avoir une autre classe que la moyenne ?
Oui. Ces 9,3 % de passoires ou ces 17,3 % de E sont des moyennes communales : isolation, chauffage et exposition propres à votre logement décident de sa lettre, que seul un diagnostic sur place établit.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.