dpe-roanne.frRénover une passoire à Roanne : un marché de potentiel
En bref
À Roanne, environ 9,3 % des DPE réalisés sont des passoires (F-G), sur un marché parmi les plus abordables de France. Acheter pour rénover y a du sens : un DPE et, souvent, un audit énergétique cadrent les travaux.
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué, ce qui pèse sur la valeur d'une passoire et ouvre la négociation.
Un parc à fort potentiel
Avec environ 9,3 % de passoires et un marché abordable, Roanne se prête à l'achat-rénovation. Une passoire se négocie, puis gagne des classes après travaux.
DPE, audit et aides
Le DPE situe le logement ; un audit énergétique (souvent obligatoire pour vendre une passoire) détaille les travaux. Des aides (MaPrimeRénov', éco-PTZ) peuvent les financer.
Vendre ou louer après travaux
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être reloué. Une rénovation (isolation, chauffage, menuiseries) lève ce blocage et valorise le bien. Voir les prix et les diagnostics de vente.
Questions fréquentes
Faut-il un audit pour vendre une passoire à Roanne ?
Oui, un audit énergétique est requis pour vendre un logement classé F ou G en monopropriété. Il détaille un parcours de travaux chiffré.
Peut-on encore louer une passoire à Roanne ?
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. Les classes F puis E seront concernées les années suivantes.
Sources officielles
- Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME — Observatoire des DPE et audits — Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) — État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés — Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.